第一百二十八章：卖房子不如做物业。
再度来到现场，姜诚一家子用一种期盼的目光望着李冬。
李冬冲他们笑了笑，轻轻点头。
姜诚一下把火把丢到一边，又哭又笑，他的妻子一下瘫软坐在地上，孩子们还不知怎么回事，有些茫然的看着父母，又看向李冬。
许书记见状总算是松了口气，擦了擦额头上的冷汗，一屁股坐到椅子上。
姜诚被警察带走调查了，老婆孩子被送往医院进行检查，在搜查了姜诚家没有发现炸药的情况下，周围的警戒线也逐渐解除了。
不知道是谁把还建房的消息走漏了，许多棚户区的民众都在打听，甚至有人表示，他们不要钱，也要房子，要是政府不答应，他们也绑上炸药不让人拆。
听到消息，现场的领导都是措手不及。
许书记接了一个电话后，把李冬拉到一边，低声问：“还建房你是怎么打算的？这可是涉及到政府脸面的工程。”
李冬点点头：“许书记不瞒您说，我新成立了一家建筑公司，还建房项目虽然没什么赚头，却也不是完全没得赚，而且还建房项目本身就是一张名片，您放心，我不会砸自己招牌的。”
许书记拍了拍李冬的肩膀：“好，记住你说的话，我还要回省委开会，把这件事做一个汇报，你也回去准备一下。”
回去的路上，李冬就发现许多附近居民都在议论还建房的事情，大多数居民都不太愿意拿拆迁补偿款，讨论最多的则是楼房。
其实也难怪，80年代楼房只有少数公家单位才会盖，普通居民住的都是平房，再加上市面上几乎没有商品房买，也就是说，有钱都买不到。
在这样的背景下，还建房这个概念自然深受居民喜爱，在他们看来从平房搬到楼房住，是一种升级。
李冬回去之后，就把建筑公司几个项目经理叫到办公室开会。
“我准备抽出一支工程队来完成还建房项目，其他的三支工程队还是照旧投入五金市场项目，如果人手不够可以随时招人，对了培训完成得怎么样？”
“老板，培训进展还算顺利，预计一个礼拜就差不多了，大家劲头十足，都奔着赚钱呢。”
李冬点点头：“那就好，安全这块一定要注意，五金市场这个项目将来是要吊滑轨的，质量不能有任何瑕疵，还建房项目不仅是政府的面子工程，也是咱们建筑公司的名片，一定要做得漂亮，等工程结束了，我给大家庆功！”
“放心吧，老板。”
“保证完成任务。”
四个项目经理都是不到三十岁的年龄，在建字头单位里，论资排辈他们只能做点别人不要的工程，到了李冬这里不仅能拿到两倍的薪资，还有更广阔的平台施展，工作热情自然高涨。
一个礼拜之后，许书记那边也传来了好消息，政府已经批复了还建房的方案，同时经过重新统计，有两百三十多户家庭退还了拆迁补偿款，签订了还建房协议。
政府方面也很大方，大手一挥就批了4万平方米的地块，当然，位置比较偏，属于商都边缘地带，不过按照后世的规划，这块地二十年之后也属于中心城区了。
李冬专门请了设计院的设计师进行小区规划，同时也给出了各种配套设施建议。
设计师有些疑惑：“李总，你建设这些游泳池、篮球场、还有商铺，可是要增加不少资金投入的，据我所知还建房这个项目拿到的资金并不多，这恐怕要赔本吧？”
李冬笑了笑，并没有解释：“这个你不用担心，赔本那也是我的事情，你按照我的要求出图就好。”
送走了设计师，二娃子也忍不住劝解：“冬子哥，我觉得设计师说得也有道理，咱们按照政府的标准要求完成还建房就不错了，还给他们做这么多配套设施，就算是赔本赚吆喝这代价是不是有点太大了？”
李冬笑着摇头：“什么事情都不能只看表面，首先还建房项目并不需要咱们投入多少资金，有银行贷款支持，其次，这些配套设施不仅能够提高还建房小区的档次，更重要的是，像游泳池、商铺这些设施，都是可以收费的。”
“这也是咱们今后做地产的方向，光靠卖房子虽然也能赚钱，但投入周期长，风险大，物业配套设施做好了，不仅能提升【东建】的品牌形象，还能拥有长期稳定的利润，何乐而不为？”
二娃子恍然：“原来如此。”
又过了一个礼拜，棚户区改造工程正式动工，李冬的“冬建”建筑公司，也正式开始入场。
工地上，灰尘漫天飞舞，许书记指着许多光着膀子干活的工人们对李冬道：“你这些工人不穿衣服，头盔倒是一个个戴得好好的，这样的工地我倒是第一次见。”
这年头工地管理很不规范，很多工地甚至压根就不给工人发头盔，就算是发了，很多工人也不乐意戴，因为这玩意有的时候的确影响干活。
李冬指了指围栏上的标语。
许书记一看：不戴头盔一次罚款五块，两次罚款十五，三次直接开除。
“哈哈，你这些工人就没有造反？”许书记玩笑道。
李冬笑着解释：“我们这所有的工人上岗之前都经过了安全培训，他们知道为什么要戴头盔，有个别胡闹的直接就开除了。”
“我听说他们都是你的同乡，其中还有不少是亲戚？”
李冬感慨道：“是啊，他们是我带出来的，我就要负责把他们安全的带回去，不然回去之后怎么面对他们的家人。”
“嗯，你能这么想就很好啊。”许书记突然低声对李冬道：“这也是我为什么明知道你的底细，还愿意把工程交给你的原因，好好干，别让我失望。”
李冬并没有太过惊讶，既然柳建功能查出他的底细，没理由许书记会查不出来，双方的合作基础在于李冬有能力帮助许书记完成对整个豫州五金零件市场的整合，而不是一个港资公司的名头。
“棚户区的改造已经开工了，五金市场的推广你有什么想法？”
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李冬冲他们笑了笑，轻轻点头。
姜诚一下把火把丢到一边，又哭又笑，他的妻子一下瘫软坐在地上，孩子们还不知怎么回事，有些茫然的看着父母，又看向李冬。
许书记见状总算是松了口气，擦了擦额头上的冷汗，一屁股坐到椅子上。
姜诚被警察带走调查了，老婆孩子被送往医院进行检查，在搜查了姜诚家没有发现炸药的情况下，周围的警戒线也逐渐解除了。
不知道是谁把还建房的消息走漏了，许多棚户区的民众都在打听，甚至有人表示，他们不要钱，也要房子，要是政府不答应，他们也绑上炸药不让人拆。
听到消息，现场的领导都是措手不及。
许书记接了一个电话后，把李冬拉到一边，低声问：“还建房你是怎么打算的？这可是涉及到政府脸面的工程。”
李冬点点头：“许书记不瞒您说，我新成立了一家建筑公司，还建房项目虽然没什么赚头，却也不是完全没得赚，而且还建房项目本身就是一张名片，您放心，我不会砸自己招牌的。”
许书记拍了拍李冬的肩膀：“好，记住你说的话，我还要回省委开会，把这件事做一个汇报，你也回去准备一下。”
回去的路上，李冬就发现许多附近居民都在议论还建房的事情，大多数居民都不太愿意拿拆迁补偿款，讨论最多的则是楼房。
其实也难怪，80年代楼房只有少数公家单位才会盖，普通居民住的都是平房，再加上市面上几乎没有商品房买，也就是说，有钱都买不到。
在这样的背景下，还建房这个概念自然深受居民喜爱，在他们看来从平房搬到楼房住，是一种升级。
李冬回去之后，就把建筑公司几个项目经理叫到办公室开会。
“我准备抽出一支工程队来完成还建房项目，其他的三支工程队还是照旧投入五金市场项目，如果人手不够可以随时招人，对了培训完成得怎么样？”
“老板，培训进展还算顺利，预计一个礼拜就差不多了，大家劲头十足，都奔着赚钱呢。”
李冬点点头：“那就好，安全这块一定要注意，五金市场这个项目将来是要吊滑轨的，质量不能有任何瑕疵，还建房项目不仅是政府的面子工程，也是咱们建筑公司的名片，一定要做得漂亮，等工程结束了，我给大家庆功！”
“放心吧，老板。”
“保证完成任务。”
四个项目经理都是不到三十岁的年龄，在建字头单位里，论资排辈他们只能做点别人不要的工程，到了李冬这里不仅能拿到两倍的薪资，还有更广阔的平台施展，工作热情自然高涨。
一个礼拜之后，许书记那边也传来了好消息，政府已经批复了还建房的方案，同时经过重新统计，有两百三十多户家庭退还了拆迁补偿款，签订了还建房协议。
政府方面也很大方，大手一挥就批了4万平方米的地块，当然，位置比较偏，属于商都边缘地带，不过按照后世的规划，这块地二十年之后也属于中心城区了。
李冬专门请了设计院的设计师进行小区规划，同时也给出了各种配套设施建议。
设计师有些疑惑：“李总，你建设这些游泳池、篮球场、还有商铺，可是要增加不少资金投入的，据我所知还建房这个项目拿到的资金并不多，这恐怕要赔本吧？”
李冬笑了笑，并没有解释：“这个你不用担心，赔本那也是我的事情，你按照我的要求出图就好。”
送走了设计师，二娃子也忍不住劝解：“冬子哥，我觉得设计师说得也有道理，咱们按照政府的标准要求完成还建房就不错了，还给他们做这么多配套设施，就算是赔本赚吆喝这代价是不是有点太大了？”
李冬笑着摇头：“什么事情都不能只看表面，首先还建房项目并不需要咱们投入多少资金，有银行贷款支持，其次，这些配套设施不仅能够提高还建房小区的档次，更重要的是，像游泳池、商铺这些设施，都是可以收费的。”
“这也是咱们今后做地产的方向，光靠卖房子虽然也能赚钱，但投入周期长，风险大，物业配套设施做好了，不仅能提升【东建】的品牌形象，还能拥有长期稳定的利润，何乐而不为？”
二娃子恍然：“原来如此。”
又过了一个礼拜，棚户区改造工程正式动工，李冬的“冬建”建筑公司，也正式开始入场。
工地上，灰尘漫天飞舞，许书记指着许多光着膀子干活的工人们对李冬道：“你这些工人不穿衣服，头盔倒是一个个戴得好好的，这样的工地我倒是第一次见。”
这年头工地管理很不规范，很多工地甚至压根就不给工人发头盔，就算是发了，很多工人也不乐意戴，因为这玩意有的时候的确影响干活。
李冬指了指围栏上的标语。
许书记一看：不戴头盔一次罚款五块，两次罚款十五，三次直接开除。
“哈哈，你这些工人就没有造反？”许书记玩笑道。
李冬笑着解释：“我们这所有的工人上岗之前都经过了安全培训，他们知道为什么要戴头盔，有个别胡闹的直接就开除了。”
“我听说他们都是你的同乡，其中还有不少是亲戚？”
李冬感慨道：“是啊，他们是我带出来的，我就要负责把他们安全的带回去，不然回去之后怎么面对他们的家人。”
“嗯，你能这么想就很好啊。”许书记突然低声对李冬道：“这也是我为什么明知道你的底细，还愿意把工程交给你的原因，好好干，别让我失望。”
李冬并没有太过惊讶，既然柳建功能查出他的底细，没理由许书记会查不出来，双方的合作基础在于李冬有能力帮助许书记完成对整个豫州五金零件市场的整合，而不是一个港资公司的名头。
“棚户区的改造已经开工了，五金市场的推广你有什么想法？”
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